満室計画のリフォーム、改修工事、原状回復工事の成功事例(賃貸住宅版)

2017年10月04日

  賃貸で使用する主な 床材の違いと写真比較   今回は「床材」がテーマです。 新築の賃貸物件ならば、床材はほとんどフローリングをお使いだと思いますが、リノベーションの対象になる中古物件においてはどう …

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2017年10月03日

  アパートやマンションで退去が発生すると、通常、原状回復工事が発生します。 その部屋の入居期間がほんの短期間で、入居者が綺麗に使用してくれたという状況も極たまにあります。 この場合、クリーニングだけで済ませる …

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2017年09月06日

賃貸借契約とは、住宅を貸して賃料をもらうことを約束する契約であり、 民法606条において、「賃貸人(大家さん)は賃貸物の使用・収益に必要な修繕をなす義務を負う」と定められています。 つまり、原則として賃貸住宅の修繕義務は …

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2017年09月01日

空室対策として、インターネット無料とか家具家電付きとか、入居者の利便性を考えて、大家さんはいろいろな付加価値をつけて満室にしようとします。 入居者のためと考え、入居者が住む部屋を着飾り、住みたいと思ってもらえるようにしよ …

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2017年08月09日

引き続き、雨漏りについてご説明いたします。   パート①のブログはこちらをクリック☜ パート②のブログはこちらをクリック☜ 大家様のお悩み相談 Q&A 粗悪な他社の施工例正しいエアコン室外機部分の施工例 …

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名古屋の大家さんが不動産投資の為に読んだら良いけど代わりに満室計画が読んだ本

2017年12月27日

■リフォーム市場4.4%減、消費増税の反動が長引くマーケットを分析

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2017年11月30日

木造賃貸アパート(モクチン)は戦後大量に建てられたが、今老朽化と空き家化が著しい。
建築系スタートアップ・モクチン企画はその再生をミッションに、シンプルな改修アイデア・モクチンレシピを家主や不動産業者に提供する。
街から孤立した無数のモクチンを変えることで豊かな生活環境、都市と人のつながりをとり戻す試み。

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2017年10月31日

今回はなかなかヤバいタイトルに惹かれて読んだ新書です。 タックスヘイブンの存在が暴露されて以降、「大金持ちがまともに税金を払っていない」ことはなかば常識となりつつある。本書は、マルサ(国税局査察部)を超える最強部隊と呼ば …

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2017年09月29日

変わったお名前だなと思ったのが最初の第一印象で、走ることが余程お好きな著者なんだろうと思い本書を手に取りました

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2017年08月29日

有料セミナーでしか聞けなかった失敗知らずの投資ノウハウを完全公開!!不動産投資のプロが徹底解説。言わずと知れた「長嶋修」氏の著書。この方の著作は何冊か読ませて頂いたことがありますが至って論理的で説明の根拠が明確である。

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