満室計画のリフォーム、改修工事、原状回復工事の成功事例(賃貸住宅版)

2021年02月25日

 

 

『この設備がなければ入居が決まらないTOP15』

 

のファミリー向け賃貸では第7位、単身者向け賃貸では第13位

 

2020年版『この設備がなければ決まらない』ランキングが発表されました!

 

 

『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP15』

 

のファミリー向け賃貸で第5位、単身者向け賃貸で第8位

 

『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる』2020年版を分析して空室をなくしましょう

 

単身者・ファミリー向け物件の両方で人気のある設備が

 

 

システムキッチン

 

 

です。実は昨年までは単身者向けランキングでは上位ではなかったのですが、

徐々に人気を上げてきています。

 

人気な設備ということは、空室を埋めるきっかけともなり得るのです。

 

しかし、このシステムキッチン、どのようなものを指すのでしょうか。

 

機能性?形?普通のキッチンと何が違うのか知らないという方もいらっしゃるでしょう。

 

そこで今回は、システムキッチンにまつわる基礎知識や、賃貸に導入することのメリットをご紹介していきます。

 

現在ニーズが高まっているシステムキッチンについて知識を深めて導入を検討してみませんか?

 

 


 

 

 

【本記事の内容】(クリックしたら飛べます)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

システムキッチンとは?

 

 

まず、システムキッチンとはいったいどんな形のものを指すのでしょうか。

 

システムキッチンは、流し台・調理台・コンロ・収納台などがすべてひとつの天

板でつながって一体となった形のキッチンです。

 

すべてがつながっていることで、高さが一定であるため段差や隙間がなく、流し

台や調理台が分かれているキッチンよりも掃除が楽になります。

 

それだけではなく、デザイン性や機能性にも優れているため、自炊を日常的にす

る単身者の方や、ファミリーの方に人気なんですね。

 

お手入れもしやすく使い勝手の良いシステムキッチン。

 

さらに種類ごとに分類していきます。

 

 

 

 


 

 

 

 

 

システムキッチン タイプわけ

 

 

システムキッチンには4つの型が存在します。

 

・I型

 

こちらのタイプは、流し台や調理台・コンロといったすべてのパーツが一直線に

設置してあります。最も一般的な形で定番タイプのシステムキッチンです。

 

そのため、ほかの型よりもデザインや商品が豊富で、お部屋の雰囲気に合わせた

ものが選びやすいかと思います。

 

・L型

 

こちらのタイプは、一直線ではなく、直角に折れ曲がって配置するタイプのキッ

チンです。

 

使用する側目線で考えると、一直線のI型タイプよりも移動が少なく済むため楽

な形ですが、I型のシステムキッチンと違い、横だけでなく縦のスペースも必要

となります。

 

そのため、小さい間取りのお部屋に設置してしまうとお部屋がキッチンで圧迫さ

れてしまうかもしれません。

 

こちらのタイプはお部屋の広さに余裕があり、キッチンに幅を取れるのであれば

料理の効率が格段と上がるため、設置して自炊をされる方の人気を獲得したいで

すね。

 

・アイランドキッチン型

 

アイランド=島

です。島のように、どの面も壁と接しておらず、独立して設置するタイプのシス

テムキッチンをアイランドキッチンと呼びます。

 

 

どの部分も壁に面していないため、調理中の移動がしやすいです。

 

ただ、こちらのタイプは独立させるために前後左右すべての面が余裕を持って移

動できるほどのスペースが必要となります。

 

それともう一点、料理のにおいや煙を吸い込む換気扇を近くに設置することが難

しいため、部屋中に料理のにおいが充満しやすいのも気になる点ですね。

 

ただ、こちらのタイプは調理中もご家族の方とコミュニケーションがとりやすい

ため、L型と同様、お部屋に設置しても余裕があるぐらいのスペースが確保でき

るのであれば、ファミリー向け賃貸物件に導入すると人気が上がるかもしれませ

ん。

 

・ペニンシュラ型

 

ペニンシュラ=半島

 

です。アイランドキッチンはすべての面が壁と接していないものを指しました

が、ペニンシュラ型は左右のどちらかが壁と接しています。

 

そのため、アイランドキッチンよりかはスペースが必要ないです。また、こちら

も対面式のため、こちらもファミリー向け賃貸では喜んでいただける設備のひと

つになるでしょう。

 

 

 


 

 

 

 

システムキッチンの普及率は?

 

 

冒頭で少し書きましたが、システムキッチンは人気の設備ランキングにランクインしています。

 

昨年まではファミリー向け賃貸物件での人気が目立ちましたが、今年は単身者向け賃貸でも順位をグッと上げていました。

 

現在、愛知県名古屋市のシステムキッチン導入戸数は以下の通りです。

参考:アットホームさん検索ページ

 

 

 

 

条件なしで検索すると、計129,694件ですが、(2020.11.26現在)

システムキッチンにチェックを入れると計77,358件まで減りました。

 

半分以上の物件でシステムキッチンが導入されているということですね。

 

ただ、よく見ていただくと間取りによって導入にばらつきがあるのがわかりま

す。

 

半分ほどで導入されていない間取りであれば、今のうちに導入することで、入居

物件の候補として視野に入れてもらえる機会が増えるかもしれませんね。

 

たとえば、2DKの間取りなんかは、カップルやご家族でも住むことが可能な広

さで、システムキッチンが役立ちそうですが、15%ほどの物件でしか取り入れら

れてないようです。

 

このようなときにライバル物件が少ないと目に止りやすくなるのではないでしょ

うか。

 

 

 


 

 

 

 

システムキッチンは自炊をする方の強い味方です!

 

人気の設備ランキングではファミリー向け賃貸・単身者向け賃貸両者でランクイ

ンしており、さらに単身者向け賃貸では年々人気が上がってきているシステムキ

ッチン。

 

さまざまなタイプのものが存在するため、お部屋の間取りに合わせたものがチョ

イスできるんですね!

 

機能性・デザイン・掃除のしやすさなど自炊をする方が気にするポイントすべて

をシステムキッチンひとつで攻略できます。

 

今後、さらに人気が上がっていつかシステムキッチンじゃないなんて!とがっか

りされるほど普及する時代も遠くなさそうです。

 

退去のタイミングなどに合わせて所有される賃貸物件にシステムキッチンを導入

することをおすすめします!

 

もし、名古屋周辺の賃貸物件で、システムキッチンの導入を検討されているオー

ナー様がいらっしゃいましたらぜひ弊社にお任せください。

 

そのほかにも、オーナー様の所有される賃貸物件に合わせた満室にするためのご

提案をぜひ私たちにさせていただけませんか?

 

お問い合わせは

 

0120-999-057

 

満室計画まで!

 

ぜひお気軽にお問合せください!

 

 

 

 


 

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