満室計画のリフォーム、改修工事、原状回復工事の成功事例(賃貸住宅版)

 

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2017年04月26日

 

先日休日にOPENしたばかりの、名駅のJPゲートタワーに

買い物に行ってまいりました!

 

 

本日は、名駅にちなんで

名駅裏の柳橋中央市場の本当に大変お世話になった、

オフィスビル様の工事事例をご紹介いたします。

 

魚市場のど真ん中に建つ6階建ての立派なオフィスビル様です。

共用トイレの改修事例です。

 

3フロア分の工事事例のうち、まず1フロア分の工事の流れを写真付きでアップしたいと思います。

 

 

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和便器の共用トイレでした。

時代は洋便器が主流となり、和便器の共用トイレでは、

懸念される方が多くオーナー様も悩んでいらっしゃいました。

 

そこで、洋便器への改修工事をすることになりました。

 

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まずは解体工事です。

 

彼は、頼れる設備屋さんの佐藤さん。

3人交代で一日中解体作業をさせて頂きました。

 

解体工事は、騒音振動が伴うので、

ビルの入居者様の営業のご迷惑の掛からないよう、土日での工事で

進めさせて頂きました。

 

12月の年の瀬の真冬の時期に、半袖で汗だくの作業。。。

 

一段上がっている土間の解体で発生するコンクリートと土の量は、

なんと、一袋20kgが13袋にもおよびました。

 

 

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和便器の取り外し・土間の解体が終わると、

配管が現れました。

 

この配管を傷つけない為に作業するので、

電動工具でドカドカと一気に壊すことが出来なかったのです。

 

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次は左官屋さんによるタイル貼工事が行われました。

従来の、小さなタイルでは目地が多くなり、その分目地に汚れが溜まります。

 

なので今回は、大ぶりな清潔感のある白いタイルに、汚れの目立たない黒の目地で仕上げました。

 

柳橋中央市場にあるビルなので、

【土足での泥んこ汚れに強く、水とブラシでジャブジャブ洗える共用トイレ】が、

今回のオーナー様からの課題でした。

 

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洋便器を取り付け、アクセサリー類を取り付け、完成です!!

 

明るい清潔感のある仕上がりで、課題をクリアすることが出来ました。

 

 

名駅に行くたびに、のぞかせて頂いているのですが、

いつ行っても綺麗なトイレを保っていただいております。

 

 

いろんな工事事例をこれからもどんどんアップしていきます。

 

いつでもなんでもご相談くださいませ!!!
http://manshitsu.nagoya/

 

名駅にある管理物件はこちら???

【BIGBEN則武】名駅まで徒歩圏!
https://lifestylemarket.jp/chintai/view/39

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