名古屋エリアの大家様、オーナー様へ、賃貸住宅、貸しビルの原状回復工事、リフォーム、大規模修繕工事は賃貸住宅専門の満室計画までご連絡下さい！！

この記事をシェア

2017年05月24日

こんにちは。

本日は、排水管洗浄についてです。

先日、入居中の物件で浴室の排水になにか詰まってしまい、

オーバフローして下の階まで水が漏れてしまったとご連絡いただき、

緊急対応させていただきました。

原因は、髪の毛でした。

他にも考えられる原因として、

残飯・洗剤カス・油・石鹸カス・食材・カビ　等

漏水事故の中で、大切なのは原因追及です。

普段普通に生活していても、どんどん汚れが蓄積され詰まってしまうケースがあります。

to/131/a7d4843c3109ff640472e4640cd9f5173821b944.jpg?1495612384312″ alt=”” width=”531″ height=”186″ />

・詰りの原因は何か。

・原因をつくってしまったのは誰か。

入居者様と大家様、どちらの瑕疵となるのか。

入居者様には、日ごろから排水のお掃除をして、

水漏れがないか・詰まっていないかチェックをしていただきましょう。

これは、入居者様の義務となりますので過失がある場合は、

入居者様の負担となります。

大家様は、定期的に排水管洗浄を行うことが大切です。

to/131/dac1d36ab2929e0b19b5457b9036d4d8e394e4b4.jpg?1495613700420″ alt=”” width=”300″ />

目安として、1～2年に1回は行うとよいでしょう。

入居者様と揉めないように、大家様も日ごろから管理をおこなっておくといいですね。

to/131/4afaa17c8d6d30203e16819f1553b9e85fe969a7.jpg?1495613662744″ alt=”” width=”300″ />

排水管清掃は、単に悪臭や害虫を防ぐだけでなく、パイプの劣化を防ぎ、快適な住環境を保つ役割があります。

排水は油分を多く含む事もあり、

そういった配水管には汚れが付着しやすくなり、

水が流れにくくなっていきます。

排水管が老朽化する原因として考えられるのが、

毎日の食事から生まれる生活排水、洗面所や浴室から流れる石鹸や洗剤、髪の毛などです。

排水管内に汚れがたまると、次第に厚みを増して流れを悪くさせ、

ゴボゴボと言った音や悪臭の原因になります。

配水管のつまりによる漏水、悪臭や害虫の発生を防ぐためにも、

排水管清掃を行い、汚れを取り除く事をお勧めしております。

とくに、これから夏の暑い時期は、排水から臭いがあがってきます。

いつでもなんでもご相談くださいませ！！！
http://manshitsu.nagoya/

賃貸住宅,リフォーム,リノベーション,工事,満室経営,不動産管理,収益物件,資産運用,入居問題,空室対策,大家業,クロス張替,家賃収入,屋上防水工事,ダイノックシート,家賃保証,３点式ユニットバスのセパレート工事,改修工事,外壁塗装,原状回復工事,設備工事,電気工事,間取り変更,名古屋市,愛知県