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2017年07月03日
何故、新築マンションには２DK・３DKという間取りがないのか？
間取りのトレンドは時代によって変化するものです。
築３０年の物件と新築の物件を比較することによって
間取りのトレンドの違いがわかります。
築３０年の間取りでは、個室は比較的広く快適な印象です。
個室の数が重要視されておりました。
一方、新築の間取りは個室の広さはおさえられており、個室よりもLDKの広さを重視している傾向が伺えます。
子供が１人か２人という今どきの家族にとっては十分な広さと言えます。
新築の間取りの個室には和室がないことも大きな変化です。
細かい点を見ていくと、新旧の間取りで異なるのは収納の取り方にも違いがあります。
築３０年の間取りでは個室の収納は主に押入れとなっており、
容量としては問題ないが洋服を収納する場合に使いにくい為、
新築ではクローゼットが設けてあります。
引越しをする際に多くの人が利用する賃貸検索サイトでは、
賃料をはじめ、駅徒歩や築年数、間取りなど、様々な検索項目が設けられ、自
分の希望条件に合った物件を絞り込めます。
空室率が増加傾向にある昨今、不動産オーナー様は最も多くチェックされている検索項目を知ることで、
ユーザーが何を重視して物件を選んでいるのかを把握し、求められている条件を多く満たす物件こそが、満室経営につながります。
重要検索事項（20～40代の男女対象
第1位：賃料（48.6％）
第2位：通勤時間、間取り（11.4％）
第3位：駅徒歩、その他（8.6％）
賃料が群を抜いて最優先事項に選ばれていますが、間取りや用途を変更することで賃料を維持することも可能です。
賃料を下げてしまうのは最終手段とし、対策していくことが大切です。
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